Статті про облаштування саду
Рефінансування іпотечного кредиту

Іпотека - продукт, яким скористався в Росії кожен шостий житель країни. І, у багатьох з них, проблема з оплатою кредитного запозичення досі не вирішена. Варто більш серйозно розглянути можливість рефінансування іпотечного кредиту.


Буквально, після кризової хвилі на ринок банківських продуктів прийшла в масовому порядку, нова послуга - рефінансування іпотечного кредиту. Поки, її відносна популярність знаходиться на низькому рівні, що в першу чергу пояснюється не знанням нюансів цього продукту.


Для початку варто дати дефініцію цієї послуги. Рефінансування іпотеки - це не що інше, як перекредитування. Наприклад, взявши ще років, п'ять тому займ в одному банку, ви можете перепозичити необхідну для погашення кредиту, суму грошей в іншому закладі. Причому, повторний займ буде вигідним, оскільки рефінансування іпотечних кредитів на увазі під собою більш низьку процентну ставку.


Подібний продукт введений далеко не через бажання допомогти клієнтам впоратися з боргами, навпаки, для залучення клієнтів. Адже розрахувавшись з банком А, ви автоматично стаєте боржником банку Б. Вигідність рефінансування іпотечного кредитування може бути тільки тоді, коли різниця між процентними ставками двох банків дорівнює 2-3%. В іншому випадку не має ніякого сенсу йти в банк за рефінансуванням. Пояснення дуже просте. Не варто забувати, що під час переоформлення, ви берете на себе всі фінансові витрати та часові з перереєстрації та переоформлення страховки, заставного майна, а також документів на отримання нової позики.


Отже, фінансовий сенс звертатися за рефінансуванням іпотечного кредитування є тільки в тому випадку, якщо позика був здійснений в банку 4-5 років тому. Справа в тому, що за останні два роки, на ринку банківських послуг відбулося безліч реформацій, в ході яких ставки по іпотеці були значно скорочені (з 30-40% до 10-20% річних).


Також, слід зазначити, що скористатися рефінансуванням хоч і може кожен, проте отримати схвалення на заявку не так і легко. Серед документів, які вимагаються для рефінансування іпотечного кредитування є і спеціальна довідка з попереднього банку. Однак варто визнати, що цей документ ще не говорить про те, що ви сумлінний платник. Тому велику роль при оформленні рефінансування буде грати ваша довідка про доходи і значний майнову заставу.