Статті про облаштування саду
Одне вікно для позичальника

Подейкують, що в наступному році по цьому шляху піде більшість комерційних банків. Що це дасть людині, що вирішила взяти іпотечний кредит?


Іпотечний брокер в нашій країні?? професія молода, їй всього року два зроду. Завдання брокерів?? допомогти клієнту грамотно вибрати відповідну іпотечну програму. Більшість з них починали працювати при агентствах нерухомості. Одночасно свої послуги запропонували і незалежні брокерські фірми.


За оцінкою самих брокерів, сьогодні чверть іпотечних позичальників одержали кредит, спочатку звернувшись в брокерську компанію.


Навіщо він позичальникові?


Закономірне питання: для чого потрібні посередники? Адже можна все зробити самому. І так щороку доведеться виплачувати високі відсотки по кредиту, страховку, заплатити за оформлення, а тут ще брокери, послуги яких теж коштують грошей. І все ж є аргументи за.


По-перше. Брокери допоможуть заощадити час на підбір іпотечної програми. Адже щоб зорієнтуватися у всьому різноманітті іпотечних програм, потенційному позичальникові потрібно перелопатити гори інформації. А брокерські компанії надають послуги за принципом одного вікна в іпотечному бізнесі.


Брокери попередньо оцінюють можливість отримання кредиту конкретною людиною в конкретному банку. Якщо за кредитом звертається молода сім'я, то брокери зорієнтують, в яких банках для цієї категорії позичальників найбільш цікаві умови. Якщо в кредиті потребує людина передпенсійного віку, то у тих же самих брокерів є інформація про банки, готових видати кредит таким позичальникам.


Майте на увазі?? бажання взяти іпотечний кредит згасає після довгих походів по банкам. Припустимо, ви самостійно вибрали іпотечну програму в солідному банку з низькими відсотками. Потім заплатили грошики за розгляд заявки і отримали відмову. Звернулися в інший банк. Повторилася та ж історія. То поручителів вимагають, то готові кредитувати, але сума занадто мала для покупки квартири. А час іде. Сили, гроші на оплату розгляду заявки і нерви витрачаються. Брокери ж відразу зможуть пояснити, в який банк краще не сунутися, все одно отримаєш відмову, а в якому є велика ймовірність отримати потрібну суму під прийнятний відсоток.


По-друге, для більшості потенційних позичальників важливо вибрати влаштовує програму з точки зору щомісячних платежів і додаткових витрат. В одному банку відсоток нижче, в іншому?? дешевше послуги по оформленню кредиту. Брокер підкаже розумне співвідношення.


По-третє, багато людей?? хто через відсутність часу, хто через юридичну неграмотність,?? не можуть зібрати всі необхідні документи для отримання кредиту. Брокери повністю підготують пакет документів (крім особистих, звичайно,?? Дипломів, паспортів) до подачі на розгляд в банк. Якщо туго з часом, то брокери ж і представлять інтереси позичальника в банку, отримають схвалення.


Навіщо він банкові?


Банки готові надавати пільги клієнтам, що йдуть через брокерів: інші на піввідсотка, а то й на відсоток знижують ставки виплат по кредитах. Деякі не беруть плату за розгляд заявок. А ряд банків спеціально для клієнтів брокерських компаній влаштовує різні пільгові акції.


На думку директора по іпотеці компанії Міель-брокеридж Юлії Вербицької, перш за все банкіри зацікавлені в брокерах як в додатковому каналі продажів кредитних продуктів. Така співпраця дозволяє банкам знизити витрати на рекламу. Крім того, переклавши попередній андеррайтинг на брокерів, банк позбавиться від деяких турбот і дещо полегшить собі життя.