Статті про облаштування саду
Хто на брокера

Однак чиї інтереси насправді відстоюють брокери, залишається великим питанням.


На перший погляд, у послугах іпотечного брокера, як і в будь-якої посередницької діяльності, немає нічого протизаконного. Однак, на думку експертів, зміст діяльності компаній, що беруться лобіювати інтереси відмовників, саме різне і ймовірність того, що брокер може виявитися не посередником, а шахраєм, вельми велика.


За словами банкірів, лобіювання інтересів позичальника у банку?? це найчастіше лише рекламна приманка іпотечного брокера. Сьогодні більшість банків, як правило, чітко розділяє клієнтів з підтвердженими і непідтвердженими доходами, і приймають і тих, і інших?? тільки розміри початкового внеску і процентні ставки встановлюються різні.


Тобто людина могла б і без посередника отримати кредит, але, не знаючи цього, звертається до брокера, а той за 3-5% від вартості позики на квартиру імітує бурхливу діяльність. Втім, за словами банкірів, це самий нешкідливий спосіб заробітку брокера на клієнтах. Набагато гірше відверте шахрайство, коли чорні брокери роблять з клієнта-напівфабрикату легального позичальника.


У таких фірм є навіть спеціальні технології по створенню іміджу солідного клієнта. Наприклад, брокером реєструється ТОВ Роги і копита. Всі посади в ньому розписуються між відмовниками, яким необхідно отримати кредит. Підробляються трудові книжки, дипломи, створюється гарна кредитна історія. Крім хорошої кредитної історії, чорні брокери домовляються з андеррайтерами (перевіряючими кредитоспроможність у банках), які беруть в роботу сфабриковану справу.


Коли в Рогах і копитах закінчуються керівні посади, з'являється нова фірма. Банкіри навіть термін придумали для таких брокерських протеже: фірма-поганка. Однак для клієнтів всі ці брокерські гри можуть закінчитися досить неприємно. Справа в тому, що в даний час банки активно борються з подібними позичальниками, і надання неправдивої, підкоригувати під вимоги банку інформації може обернутися серйозною неприємністю. Мало того, що кредит не дадуть і людина втратить чималі гроші, які були сплачені брокеру, так його ще й в чорний список занесуть.


Для того щоб уникнути неприємностей, учасники ринку іпотечного кредитування радять не попадатися на рекламні трюки брокерів. Варто пам'ятати, що навіть якщо в одному банку в кредиті відмовили, гроші цілком можна отримати в іншому, причому без посередників. Крім того, за словами представників товариських банків, людина, якій відмовили в отриманні кредиту рік тому, зараз цілком спокійно може його взяти. Оскільки ситуація на ринку кредитування постійно змінюється і банки регулярно розробляють нові програми з більш м'якими умовами отримання кредиту.