Статті про облаштування саду
Кредити на ремонт беріть що є

Все залежить від суми. І хоча спеціальних позик на такі цілі в іркутських банках сьогодні пропонується небагато, вибрати можна і серед звичайних споживчих кредитів. Максимальна сума без застави та поручителів по таких продуктах складає сьогодні до 150 тис. руб.


Ремонт, незалежно від його масштабу, завжди витратний захід. За оцінкою директора ТОВ Архітектурно-будівельна компанія Студія-А3 Віктора Сакова, тільки косметична модернізація?? Обробка стель, стін, зміна лінолеуму або ламінату, установка нової сантехніки?? Може обійтися в 3?? 4 тис. руб. На 1 кв. м житла, в залежності від вартості матеріалів. Ремонт з заміною комунікацій, за версією експерта, буде коштувати вже від 5 тис. руб. / кв. м (з урахуванням обробки). На ці гроші можна замінити каналізаційні та опалювальні труби, батареї , електропроводку, телеантен. І, нарешті, капітальний ремонт нової квартири, придбаної без оздоблення, обійдеться дорожче всього перерахованого?? від 10 тис. руб. / кв.м. Як правило, такий ремонт передбачає зведення внутрішніх стін, перегородок, стяжку та покриття підлог, розводку електропроводки, установка сантехніки і кухонних плит.


Однак, як показує досвід, кінцеві суми витрат часто виявляються вище запланованих. Фахівці навіть радять при попередніх розрахунках вартості ремонту збільшувати передбачувані витрати хоча б на третину. Від того, яка сума знадобиться на ремонт, і буде залежати, на який кредит вам слід орієнтуватися.


Варто відзначити, що включити витрати на ремонт в суму іпотечного кредиту, на який придбавається, наприклад, квартира на вторинному ринку, не вдасться. Адже для цього в договорі потрібно буде збільшити ціну житла, що купується, а на це навряд чи погодиться продавець, якому ще належить заплатити прибутковий податок з ціни продажу.


Інша справа, якщо кредит оформлений на будівництво індивідуального житла. У цьому випадку вартість ремонту відбивається в проектно-кошторисної документації об'єкта, а значить, і включена в суму позики.


Складно включити витрати на ремонт і в кредит на покупку житла, що будується в багатоквартирному будинку. Справа в тому, що іпотека первинного житла вважається у банків найбільш ризикованим продуктом. Тому сьогодні такі позики надаються на суму, що становить 50?? 90% від вартості об'єкта. Тобто банки не видають кредити навіть на повну вартість квартири в новобудові, не кажучи вже про включення в цю суму витрат на її ремонт.


Мухи окремо, котлети окремо


Кредит на ремонт можна взяти і окремо від кредиту на покупку самого житла. І хоча цільових ремонтних позик в іркутських банках не так багато, вибір позичальника це не обмежує. Адже ремонт, як і покупка побутової техніки, автомобіля, цілком вписується в коло звичайних споживчих витрат, а значить, підходить практично під будь-яку програму нецільового споживчого кредитування. Ніяких додаткових або спеціальних умов для тих, хто бере кредит на ремонт, банки не передбачають.


На сьогодні в Іркутську три банки пропонують кредити, в призначенні яких в тому числі зазначений ремонт. Це Грінкомбанк (суми від 25 тис. руб. Та вище під 16?? 18,5% річних на строк до 3 років, можливо поручительство або заставу), ВостСібтранскомбанк (під 16?? 18% річних строком до 5 років, забезпечення?? 1?? 2 поручителя або заставу), іркутський філія УРСА Банку (Майстер-кредит на Ремонт, під 3,17% в місяць строком до 5 років, без застави та поруки).


Як вважає начальник відділу організації продажів роздрібних продуктів ІФ ВАТ УРАЛСИБ Іван Степанов, ставки за спеціальними, профільним кредитами нерідко бувають вище, ніж по звичайних продуктів. Знижувати ставки по таким сезонним продуктам банки можуть, тільки якщо знизять ризики з неповернення. Приміром, введуть додаткові зобов'язання?? забезпечення або підтвердження того, що гроші були витрачені саме на ремонт.


Втім, позичальники і не чекають від банків чогось спеціального?? їм важливо лише отримати потрібну суму. Тому вибір часто падає на звичайні споживчі позики, з максимально м'якими умовами?? без підтвердження доходів, наявності застави або поруки. Такі кредити користуються великим попитом не тільки для цілей ремонту. Але видається по них не більше 150 тис руб, а граничний термін кредитування не перевищить 3 років. Гідністю таких продуктів є швидкість ухвалення рішення. До прикладу, в УРСА Банку клієнт може отримати гроші протягом години з моменту подачі документів. Ставки по кредитах без забезпечення в Іркутську знаходяться, за даними порталу SIA.RU, в діапазоні 15-38% річних. Але потрібно мати на увазі, що вистачить такого кредиту тільки на косметичний ремонт стандартної однокімнатної квартири.


При позиках на більшу суму забезпечення таки знадобиться. До прикладу, в іркутському філії УРСА Банку для проведення капітального ремонту запропонують скористатися кредитом Класичний: максимальна сума позики складе 1 млн. руб. на термін до 5 років. В якості забезпечення буде потрібно тільки поручительство фізичних осіб.