Статті про облаштування саду
Кредити вибирають валюту

Але це справедливо лише для короткострокових кредитів, з іпотекою вибір не настільки очевидний: якщо курс піде не туди, можна і програти. Простіше взяти кредит в рублях і спати спокійно.


Волатильність на фондових ринках посилює невизначеність у динаміці курсів основних світових валют. Це змушує замислитися про те, в якій валюті вигідніше взяти кредит, щоб згодом не довелося заплатити за нього втридорога.


Тим більше що схильність громадян до покупок товарів тривалого користування в кредит тільки збільшується із зростанням інфляції. Її рівень в 2007 році склав 11,9%, але більшість населення вважає, що насправді ціни росли ще швидше. Це викликає інфляційні очікування. Громадяни бояться, що накопичити до повної суми не вдасться, та й купити хочеться прямо зараз.


Традиційно на нашому ринку існує вибір з трьох валют?? рубля, долара США і євро. Крім того, Банк Москви почав в січні 2008 року видавати також іпотечні кредити в такий екзотичної валюті, як японські ієни і швейцарські франки.


Крім відсотка по кредиту його вигідність залежить, насамперед, від динаміки курсу валют.


Якщо валюта буде слабшати, то для позичальника кредит в ній буде вигідніше, оскільки віддавати доведеться вже схудлі відсотки. Більшість експертів вважають, що в найближчій перспективі долар буде слабшати.


Таким чином, в даний час через тенденцію до зниження курсу долара кредити на короткий термін вигідніше брати в доларах США, вважає заступник директора департаменту роздрібних банківських продуктів Абсолют-банку Наталія Хахалина.


Втім, ситуація на валютних ринках дуже мінлива, і однозначно передбачити руху курсів хоча б на кілька місяців вперед дуже складно. Той факт, що долар падав учора і падає сьогодні, абсолютно не означає, ніби тенденція не здатна змінитися через шість місяців,?? застерігає начальник відділу конверсійних операцій Російського банку розвитку Ігор Шибанов.


Якщо ви хочете взяти кредит у доларах у надії на його падіння, то тут треба розуміти?? Долар не впаде занадто глибоко. Такого руху на п'ять рублів вниз, як у 2006-2007 роках, не повториться,?? Прогнозує він.?? Максимальний нижній рівень для долара?? це район 23,50 (рубля за долар). Але і він, зрозуміло, не гарантований. З таким же приблизно успіхом до кінця року долар може виявитися і на 25,20-25,50. На цьому тлі кредит в євро виглядає більш привабливим. Якщо зараз євро коштує на 36,15 (рубля за євро), то до кінця року ми цілком можемо побачити і 35,30, і навіть 35,00 .


Все, що стосується довгострокової перспективи, оцінити набагато складніше, зазначає Хахалина. Це перш за все відноситься до таких довгостроковим видам кредитування, як іпотечне. За оцінкою Шибанова, середні ставки по ринку незалежно від типу нерухомості і способу підтвердження доходу по них такі: за рубль?? 12,5%, долар і євро?? близько 11%, швейцарський франк і японська ієна?? менше 8%.


Але навряд чи хто візьметься зараз прогнозувати динаміку валютних курсів на десяток-другий років вперед. Тому найкраще мінімізувати ризик і оформити іпотечний кредит в тій валюті, до якої прив'язаний дохід позичальника, відзначає Халіна.


Нарешті, не можна забувати і про втрати, пов'язаних з конвертацією (обміном валют). Тому варто брати кредитні суми в тій валюті, в якій передбачається їх витрачати.


Так як населення Росії отримує доходи в рублях, а також тому, що платежі та погашення найбільш прості та зручні в рублях, кредит у національній валюті гарантує вам стабільність і спокій,?? укладає Шибанов.