Статті про облаштування саду
Кредит під заставу нерухомості без довідки про доходи

Дуже часто спроба взяти кредит у банку розбивається про необхідність оформлення довідки про доходи - процес, що вимагає достатньої кількості часу, моральних і фізичних сил. Однак з'явився кілька років тому новий вид кредиту під заставу нерухомості без довідки про доходи перетворив твердження про неминучість паперової тяганини в міф.


Що являє собою кредит під заставу нерухомості? Це досить проста процедура, суть якої полягає в укладанні договору між позичальником, які надають в заставу власне майно (або майно поручителя), і банком, що забезпечує клієнта певною сумою грошей.


Хто належить до потенційної категорії користувачів даного виду кредитування? Можна виділити три основні групи:


1.Начінающіе підприємці, для яких кредит під заставу нерухомості без довідки про доходи є чи не єдиним шансом для розвитку свого бізнесу.


2.Молодие сім'ї, зацікавлені в поліпшенні житлових умов. Як правило, в цьому випадку в якості застави використовується квартира, що купується, власність батьків або інших поручителів за їх згодою.


3.Ліца, метою яких є придбання земельної ділянки під певний проект або для проживання. Основна відмінність від попередньої категорії позичальників - при отриманні кредиту під заставу нерухомості без довідки про доходи частіше використовується власне майно.


Які види нерухомого майна можуть служити заставою?


Вимоги та умови різних банків можуть досить суттєво відрізнятися один від одного, проте зазвичай в якості застави для отримання кредиту під заставу нерухомості без довідки про доходи позичальник (поручитель) розглядаються: квартири, комерційна або заміська нерухомість, земельні ділянки.


Які документи необхідно зібрати?


Незалежно від того, в який банк ви звернетеся, вас точно попросять надати виписку з будинкової книги, документи бюро технічної інвентаризації (БТІ), довідки, підтверджуючі своєчасну і повну оплату комунальних платежів, а також документи, що встановлюють право власності. Обов'язковою вимогою є, звичайно, надання паспорта. Список необхідних документів дещо збільшується, якщо позичальниками є група осіб (сімейна пара, або додатковими учасниками виступають поручителі), а також може залежати від політики обраного банку.


У чому полягає інтерес банку?


У разі надання кредиту під заставу нерухомості без довідки про доходи банк орієнтований на повернення виданих коштів, тому клієнт може бути впевнений у тому, що кредитор не зацікавлений в оволодінні його майном. Але при цьому слід пам'ятати, що сума одержуваного кредиту істотно залежить від того, наскільки цінною виявиться ваша нерухомість. Іншими словами, від того, наскільки високо її оцінять на ринку і наскільки легко буде її продати.


Таким чином, кредит під заставу нерухомості без довідки про доходи дійсно може допомогти багатьом людям. Проте користуватися ним слід тільки будучи впевненим у власній здатності викупити в майбутньому власність назад. За великі можливості доводиться відповідати досить серйозним, але, як правило, виправдувати себе ризиком.