Статті про облаштування саду
Кредит під заставу квартири швидко і недорого


Іноді навіть дорогий споживчий кредит можна отримати по досить скромним ставками, причому все оформлення пройде швидко і без зайвої паперової тяганини. Головна вимога тільки одне залишити в заставу квартиру.


Мій дім моя фортеця. І моя кредитна благодать. Для банкірів нерухомість найкращий і ліквідну заставу, тому і кредити під неї можна отримати на найвигідніших умовах.


У Райффайзенбанку клієнти, які вирішили оформити позику під заставу наявної квартири, можуть розраховувати на суму від 500 тис. до 9 млн рублів. Термін кредитування 1-15 років. Фіксована ставка для клієнтів, які підтверджують свій стаж офіційно, складе 15,25% річних.


У банку Зеніт процентні ставки залежать від терміну кредитування. Якщо позичальник візьме в борг на рік, то ставка складе всього 14,7%, а якщо на 15 років то 16,1%. Максимальна сума кредиту для столичних підрозділів не перевищить 500 тис. доларів.


Юникредит Банк кредитує під заставу житла під 15,5%, за умови, що позика узятий на термін менше 10 років. При більшому терміні (до 15 років) ставка підскочить до 16%.


Треба відзначити, що кредити під заставу нерухомості банкіри видають на будь-які цілі, крім підприємницької. Звичайні споживчі позики теж володіють такою свободою дій, але умови по них набагато гірше. По-перше, ставки починаються, як мінімум з 25-30%, а по-друге, суми, схвалені до видачі, в рази менше.


У кредитах під заставу нерухомості остаточна сума залежатиме від вартості квартири і в більшості банків не перевищує 50-70%. Також банкіри оцінюють ліквідність житла. Поза конкуренцією, звичайно, ж столичні квартири, але охоче в заставу приймають і підмосковне житло. Регіональної нерухомості банкіри теж раді, особливо у великих обласних центрах, але від квартир у депресивних мономістах, швидше за все, відмовляться.


У багатьох банків є ряд вимог до закладаються житлу. Об'єкт нерухомості обов'язково повинен належати позичальнику на праві власності. Крім того, в квартирі не повинно бути інших зареєстрованих осіб, крім самого заставодавця. Що стосується будинку, в якому розташована квартира, то він не повинен бути ветхим або готуються під знос. Також деякі банки висувають вимоги до року спорудження будинку і ступеня його зносу.