Статті про облаштування саду
Кредит на золотий унітаз

Минулого тижня колега на умовах найсуворішої анонімності підкинув одну таку штуку. Спробую переказати.


...Є у нас квартира?? Двушка. Правда, в області. По кілометражу ми до Кремля ближче будемо, ніж Південне Бутово, але по транспортній доступності, на жаль. Працюю в центрі, по півтори години в обидві сторони виходить. Громадським транспортом з купою пересадок. На машині дорога і 2:00 зжерти може, а мені спізнюватися ну ніяк не можна.


...Знаю, що ціни в Москві зараз падають. Допускаю, що будуть падати і далі. Як мінімум рік,?? так нам ріелтор говорив. Але не зрозумію чому: нафтодолари в країну йдуть, доходи ростуть, будують не більше, ніж раніше. Ну і що, що на ринку багато інвестиційних квартир? Попит є, у мене з-під носа два варіанти повели. Тягнути з покупкою не можна, бо дістало Підмосков'ї, пробки і сусіди.


...Шукали з дружиною вторинку в районі Третього транспортного кільця, зрозуміло, у дворах, не на кільці. Спочатку мало не звалилося щастя у вигляді двушки на Пролетарці, прямо поруч з метро. За 48 квадратів хазяї хотіли 190 тис. дол Почав торгуватися. Коли ціна опустилася до 175 тис. дол, прийшли інші покупці і заплатили готівкою 180 тис. дол


...Купили в підсумку 65-метрову двокімнатну сталінку з тихим двориком. Дві хвилини на машині?? і ти вже на Третьому кільці. Загалом, цілком прийнятне житло. По грошах?? 200 тис. дол Хоча оцінювач в ув'язненні написав 220 тис. дол А господарі в договорі?? 900 тис. рублів.


...домовлятися довелося з банком. Банкіри, втім, не дуже-то й ламалися. У договорі 900 тис. рублів прописано? Не питання. Беріть 900 тис. рублів на покупку квартири. Решта 145 тис. дол?? На облаштування, поставите собі золотий унітаз. Прямо так і сказали, жартівники. Якісь банки досі в законослухняність грають, вимагають, щоб у договорі справжня ціна стояла, а більшість вже адаптувалися.


...Отримали в банку приблизно 180 тис. дол Угода вигідна. 11,3% річних у валюті на 25 років. В місяць 1800 дол виходить. Як і всі, розплатитися розраховуємо достроково. Восени підмосковну квартиру продамо?? тисяч 90, сподіваюся, вигадали. А поки що треба зробити ремонт у столичній.


...Кінчаються між тим грошики. Початковий внесок?? 20 тис. дол, витрати на отримання кредиту (страховка, комісії, оцінювач і т.д.)?? ще 5,5 тис. дол плюс ріелтор свій. А агенти продавця свого клієнта розвели по повній. В цей бізнес, схоже, йдуть ті, хто не розлучився з мріями про Дикому Заході. Цивілізованості?? нуль. Пам'ятається, попросили нас внести завдаток за квартиру?? 5 тис. дол Ми запитуємо: Через який банк? Вони: Який банк? Готівкою давайте. ?? ОК, беріть, але ви хоча б свої паспортні дані залиште! - Чого?! ?? обурилися ріелтори, але чомусь не кинули.


...Страхувалися теж з пригодами. Компанії до цього питання по-різному підходять. Одні просять пройти медогляд, інші вдобавок аналізи збирають. Наш страховик обмежився анкетами, вивідувати, хворіли ми тим-то або тим-то. Проставили скрізь ні, і тут виявили, що в анкету треба вписати прізвище лікуючого лікаря. Пішли з дружиною в районну поліклініку, в якій до цього жодного разу не бували. У реєстратурі нам запропонували купити за загальному зошиті, які і стали нашими медичними картами. Тепер вони порошаться на полиці в поліклініці, і якщо страховик наміриться перевірити правдивість анкет, то невинно чисті зошитові листи розвіють усі його сумніви.


...Отримали всі документи на квартиру, зітхнули з полегшенням. Тепер збираємося перепланування робити. Хочемо все по закону оформити, проблеми з банком абсолютно ні до чого. Як на зло, ніхто зі знайомих з будівельною бюрократією не зв'язувався. Стіни ламали, перегородки ставили, санвузли переносили, але нічого не оформляли. Але знайшлася одна конторка, за пакет дозвільних документів та прийняття робіт у ній запросили 6 тис. дол Шість тисяч за папірці, які при самостійному ходінні по інстанціях обійдуться у декілька разів дешевше. Але от лихо?? інстанцій занадто багато. Зараз роздумуємо: двадцяти тисяч, відкладених на облаштування, при таких розцінках точно не вистачить. З іншого боку, переїжджати треба скоріше?? стару квартиру пора продавати, поки не подешевшала. Хоча і в тому, що житло дешевшатиме, повної впевненості немає.


...Чи потрібна величезна прихожа при тому, що з нашої двушки може вийти повноцінна трійка? Правда, ламати для цього доведеться все перегородки, благо немає внутрішніх несучих конструкцій. До речі, у фірмі, яка оформленням перепланування займається, порадили орендувати горище: мовляв, у вас останній поверх, так чому б ще мансардою не розжився. Справа, кажуть, дрібниця: треба обійти всіх мешканців і отримати з них нотаріально завірена згода. Ми навіть не стали цікавитися, скільки за цей дрібниця фірма попросить. Самим же по сусідах ходити ніякого здоров'я не вистачить?? будинок немаленький, десятки квартир і в кожній люди, які і нам нічого не винні, і свого упускати не хочуть. Та й чи всіх господарів сьогодні знайдеш?