Статті про облаштування саду
Зелений кредит краще дерев'яного

Процентна ставка по ній менше рублевої, а потенційна вигода?? більше. Найближчим часом аналітики не прогнозують зміцнення валюти США, тому короткі і великі кредити є резон брати саме в доларах.


Незважаючи на неминучу втрату при конвертації, доларові кредити можуть бути вигідні і для позичальника, який отримує зарплату дерев'яними. Курс, за яким купують долари в обмінних пунктах, як правило, лише на кілька копійок відрізняється від офіційного, встановлюваного ЦБ. Зате за рік, з минулого липня, американська валюта стала легше на 1,6 рубля або на 7,5%. У липні долар майже щодня оновлює дев'ятирічні мінімуми, подешевшавши за рік з 27,05 до 25,42 рубля. Причому американська валюта буде падати і далі: за різними прогнозами, вже в поточному році вона може коштувати нижче 25 рублів, а в 2008 році падіння триватиме.


Рішення про вибір кредиту під долар або рубль повинно залежати не тільки від зарплати позичальника, але і від тривалості позички. Самі короткі і дорогі споживчі кредити, видані банками, часто не залишають позичальнику можливості маневру: там присутня тільки одна вітчизняна валюта. І споживач з цим погоджується?? отримані гроші витрачаються (за винятком позик для туристичних поїздок) в місцевих магазинах.


Що стосується більш великих автокредитів, то тут ситуація однозначна?? вигідніше брати в доларах. До того ж існує безліч спеціальних пропозицій від автодилерів зі ставкою нижче базової в два і більше разів, номінується саме в американській валюті. Якщо клієнт?? Любитель економити, то йому має сенс подумати. Але тоді треба моніторити курси в пунктах обміну валюти в пошуках самого вигідного пропозиції і молитися, щоб шукана валюта продовжувала падати на біржі.


І все це протягом усього терміну кредиту,?? іронізує Михайло Іванов, начальник казначейства Санкт-Петербурзького філії НОМОС-БАНКу. ?? Але, якщо позичальникові важливо спокій, то я б рекомендував брати в тій же валюті, в якій він отримує зарплату. Тоді його не торкнуться ні комісії за конвертацію, ні стрибки курсу. Як правило, кредити в доларах беруть такі позичальники, які вже брали такі позики і знають всі нюанси щодо погашення, в тому числі і за видатками на конвертацію. Частка кредитів у валюті в НОМОС-Банку становлять 40 відсотків .


Переходячи до самого великим кредитом для фізосіб?? іпотечному, однозначно радити певну валюту банкіри остерігаються. Долар може дешевшати ще п'ять років, але в наступну п'ятирічку взяти відчутний реванш за роки принижень. Тоді позичальник, який взяв кредит на 25 років, пошкодує про те, що вибрав чужу валюту. Традиційно в іпотечних кредитах переважають доларові, рублі їх витісняють, але повільно,?? Вважає радник керуючого петербурзьким філіалом Національного Резервного Банку Алла Трубнікова.?? Як правило, іпотеку беруть на довгий термін, до 30 років, але віддавати борги віддають перевагу раніше , національний менталітет не дозволяє жити з боргами.


Багато банків користуються цією слабкістю і пропонують іпотечні програми з ануїтетними платежами: спочатку більшу частину виплат становлять відсотки по кредиту, а вже потім виплачується сам борг . До середини 2006 року більшість угод проходило в доларах. Зараз ситуація змінилася на користь рубля, ?? Також вважає Євгенія Кохановська, начальник відділу іпотечного кредитування Енергомашбанка .


Показати як заробити на падаючому доларі можна і на іншому, трохи курйозний прикладі. Припустимо, рік тому ви взяли кредит в 1 тис. доларів під 14 відсотків річних, конвертували отримані гроші в рублі і поклали в той же банк під 9% річних. Нескладна арифметика показує, що за рік дохід складе 29 480 рубля, а віддати банку ви повинні 1140 доларів, або 28 317 рублів за поточним курсом.