Статті про облаштування саду
Вілла в кредит, або як я купила будинок у самого Червоного моря

А поруч з дайвінг-центром випадково зустрілися з нашим знайомим?? колишнім мурманчаніном Володею, який ось уже близько трьох років постійно проживає в Хургаді зі своєю дружиною Вікторією.


Розповідаючи про себе, Володя прямо з пляжу показав нам коричневу дах своєї вілли, а потім і запросив у гості. Оскільки зустрілися ми буквально за день до від'їзду в Петербург, подальші події розгорталися стрімко.


Будинок наших друзів нам дуже сподобався, і в голову прийшла ідея купити в Єгипті другий будинок для своєї родини. Вже пізно вночі ми попросили Володю зв'язатися з його знайомим?? власником Британсько-Єгипетської компанії, щоб той показав нам різні варіанти. Один з них ми для себе і вибрали. А повернувшись до Петербурга, почали, що називається, працювати над проектом.


Процес пішов


Перше, що ми зробили,?? через банк Санкт-Петербург оплатили заставу в розмірі 1750 доларів і домовилися з продавцем про те, що протягом місяця внесемо решту суми?? всього 155 тисяч доларів. Наївні ... Нам тоді здавалося, що, маючи деякі власні заощадження і 100-відсотково білий дохід, ми зможемо без зусиль отримати банківський кредит на 100 тисяч доларів. Саме цієї суми нам не вистачало.


Однак ілюзії швидко розвіялися?? ми зверталися в банк за банком, щоб отримати кредит на будь-які цілі під заставу наявної квартири. Але практично скрізь нам казали, що готові видати кредит тільки з урахуванням моїх доходів, а доходи чоловіка (він моряк) розглядати відмовлялися. Я працюю в хорошій компанії, готова надати довідку 2-НДФЛ і маю хорошу кредитну історію. А ось закордонні контракти мого чоловіка-моряка, які він ось уже сім років отримує через одну і ту ж стабільну круінговую компанію, навіть не брали до уваги.


Але ми наполегливо продовжували шукати банк, який може прийняти і перевірити закордонні контракти. Таких банків виявилося тільки два: ВТБ 24?? прийняв до розгляду документи, перевірив їх і підтвердив готовність видати кредит, а також BSGV (Банк Сосьете Женераль Схід)?? він теж дав свою згоду.


При зіставленні списків необхідних документів, ми віддали перевагу BSGV. Потім почався болісний збір довідок. Досить швидко довелося визнати, що в термін, який ми погодили з продавцем вілли, ми ніяк не вкладаємося і можемо попросту втратити вже виплачені 1750 доларів. (Ми дійсно запізнилися, і обрана нами вілла пішла в інші руки; але продавці великодушно зарахували заставу при продажу нам іншого об'єкта, в тому ж комплексі).


Отже, документи, хоча і значно пізніше, але все ж були зібрані, а також зроблена оцінка квартири-застави. Фахівці рекомендованої банком оцінної компанії вразили нас своєю скрупульозністю: перевірили, виміряли, сфотографували буквально кожен кут, вид з вікон, під'їзди до будинку, транспорт, обробку та інше. Після чого видали нам важке висновок більш ніж на 60 аркушах, яке підтверджує, що ринкова вартість нашої квартири?? 195 400 доларів, або за тодішнім курсом?? 4065000 рублів.


Ми оплатили пакет страхування, комісію банку за видачу кредиту і отримали гроші?? 100 тисяч доларів на 15 років з щомісячним платежем трохи більше 1265 доларів. При оформленні кредиту ми виплатили різним організаціям в цілому близько 3000 доларів.