Статті про облаштування саду
Швидкий кредит під заставу нерухомості

Якщо до грянув у 2008 році економічної кризи банки намагалися всіляко залучити клієнта в різні програми кредитування, то зараз їх діяльність в цьому напрямку практично призупинена. Їм не потрібні зайві ризики. Розраховувати на отримання банківського кредиту може тільки клієнт, який має довідку за формою 2-ПДФО, що свідчить про високу (обов'язково легальної) заробітній платі. Але громадяни як і раніше мають потребу в придбанні житла, малий та середній бізнес - в розширенні за рахунок збільшення торговельних площ, виникненні нових офісів, збільшення товарообігу і т. д. Відмінним виходом із ситуації є кредит під заставу нерухомості без довідок про доходи від кредитних товариств і спілок.


Перш за все, варто уточнити, що у пропонованій в заставу нерухомості обов'язково повинен бути тільки один власник. Якщо житло купувалося в шлюбі, буде потрібно згода чоловіка (або якщо клієнт на момент укладання угоди в шлюбі). Тому позичальник в обов'язковому порядку повинен надати пакет правовстановлюючих документів на заставне майно. У свою чергу, заставними об'єктами можуть бути:



  • квартири, що знаходяться у власності у позичальника;

  • заміська нерухомість;

  • комерційна нерухомість (офіс, магазин);

  • земельні ділянки для будь-якого цільового використання.


Отримання кредиту під заставу нерухомості без довідок про доходи дозволяє без зайвих проблем і зволікань отримати суттєву суму готівки для будь-яких цілей. Це може бути інвестування в розвиток власного бізнесу, здійснення великих покупок, в тому числі, автомобіля. При термінах кредитування до одного року платіж по кредиту становить близько 3-5% від щомісячної суми кредиту. Сума позики залежить від експертної оцінки заставної нерухомості. Гарантією виплати по кредиту є оформлення нерухомості під заставу допомогою договору купівлі-продажу з наступним зворотним викупом.


Крім грошей, клієнт отримує ряд переваг:



  • економію часу;

  • спрощену процедуру, яка супроводжує кредит під заставу нерухомості без довідок про доходи;

  • безкоштовне юридичне обслуговування на термін дії договору;

  • надання кредитування на пільгових умовах;

  • мінімальні терміни від отримання заяви до видачі готівкових грошей;

  • можливість обслуговування як фізичних, так і юридичних осіб.

  • відсутність штрафних санкцій за дострокове погашення кредиту.


В обставинах ускладнилися умов банківського кредитування активізували роботу приватні інвестори. Вони теж пропонують швидкі кредити під заставу нерухомості без довідок про доходи. Але у них більш жорсткі умови. Надана сума зазвичай не перевищує 30% реальної вартості нерухомості, процентна ставка вище п'яти відсотків, обов'язкова умова - відсутність прописаних в заставній квартирі. І, найголовніше, суворі штрафні санкції у разі виникнення проблем з виплатами: один відсоток від усієї суми за кожний день прострочення платежу.


Звичайно, перш ніж брати кредит під заставу нерухомості, варто добре зважити свої фінансові можливості і прорахувати потенційні ризики.