Статті про облаштування саду
Банки воліють заставу

Обсяг ринку споживчого кредитування вже не перший рік росте значними темпами. Однак самі банки все обережніше підходять до видачі подібних позик. Багато в минулому році взагалі відмовилися від експрес-кредитування, і все більше банків пропонують споживчі кредити під заставу майна.


В якості застави по такому кредиту може виступати й міська нерухомість, і заміський будинок, і автомобіль, і земельну ділянку. Деякі банки приймають як заставу навіть інвестиційні паї ПІФів. Правда, найбільшою популярністю у населення, за оцінками експертів, користуються кредити, забезпечені заставою квартири. І це зрозуміло?? нерухомість чи не єдиний високоліквідний актив, яким сьогодні володіють більшість росіян. Та й для банку така застава вигідний, він значно знижує ризики неповернення кредиту.


На думку банкірів, подібні кредити дають ряд переваг і позичальникам. По-перше, по таких позиках нижчі процентні ставки, ніж по споживчому кредиту під поручительство. Різниця може становити кілька процентних пунктів. По-друге, ліміт кредитування під поруку в більшості банків обмежений. А під заставу нерухомості можна отримати більш значну суму.


Природно, такий кредит ви не оформите за годину або дві, як, наприклад, експрес-кредит в торговельній точці. Крім стандартного пакета документів будуть потрібні час і додаткові кошти для оформлення застави. У банк доведеться надати документи, що підтверджують право власності на майно, що закладається і його оцінну вартість.


Позичальникові, як правило, пропонують скористатися послугами незалежних оціночних компаній, акредитованих при банку. Потрібно тільки заздалегідь поцікавитися, у скільки обійдуться ці послуги. При виборі кредитної програми варто уточнити і вартість супутніх операцій і послуг. Як правило, більшість банків вимагатимуть від позичальника застрахувати і власне життя, і майно за тією ж схемою, що і при іпотечному кредитуванні.


Рішення по кредиту під заставу майна приймається протягом тижня. Сума кредиту залежить від багатьох факторів. По-перше, банки звичайно видають не більше 80-85% від оцінної вартості заставного майна. Процентні ставки залежать і від ліміту кредитування, і від терміну, і від форми підтвердження доходів. Довідка про доходи у вільній формі може обійтися позичальникові в зайвий процентний пункт. Важливо те, що такий кредит видається готівкою, причому від позичальника не вимагається документів про його використання. Одним словом, ви вільні розпоряджатися цими грошима на свій розсуд.